A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Châbles FR

Magnifique villa lumineuse, piscine et studio indépendant!
Réf.: 801200
CHF 1’690’000.-
Cette villa de 2016, et son studio indépendant de 28m2, sont en parfait état d'entretien et de propreté!

Cette villa est équipée:
D'une piscine chauffée
D'une pompe à chaleur géothermique et réversible, qui refroidi la maison en été
De moustiquaires partout
D'un adoucisseur
D'un arrosage automatique
D'une tondeuse automatique
De grillage autour du jardin
Et de 2 places garage puis 3 places extérieurs

Le grand jardin de 800m2, déjà joliment décoré, vous permettra de beaux moments de détente en famille et entre amis.
La piscine de 18m2 et 1,5m de profondeur, équipée d'une pompe à chaleur, d'un rideau automatisé de sécurité et de lumières dans le bassin, vous rafraichira tout au long de l'été.
Les arbres fruitiers: prunes reines claudes, pruneautier, pommier et cerisier vous donneront des fruits bios certifiés.
Le robot tondeur du gazon se chargera de garder la pelouse dans un parfait état.
La terrasse dallée de 72m2, couverte sur 21m2, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous protègera contre le soleil et la pluie en toute saison.
La 2ème terrasse dallée, 10m2~, se situe devant le studio.

Dans la villa, au rez, se trouve:
Un séjour et cuisine (avec 2 frigos) ouverte de 50m2 et ses accès directe au jardin.
D'un économat de 7m2~attenant à la cuisine.
Un bureau de 8m2.
Et une salle de douche/WC.

A l'étage vous verrez:
4 belles chambres dont une parentale de 21m2 suivie d'un dressing et de sa salle de bain privative équipée d'une baignoire d'angle.
Une 2ème salle de bain complète cet étage.

Au rez-inférieur vous découvrirez:
Le studio de 28m2 avec sa salle de douche/WC, le séjour et son accès à la terrasse dallée/jardin et la cuisine ouverte.
Il est équipé pour recevoir une lave et sèche-linge.
Un local chauffé de 16m2 servant actuellement de local de musique.
Puis le local technique d’où est gérée la piscine, le système de chauffage réversible et de l'adoucisseur d'eau.

A 100m, transports publics TPF direction Estavayer ou Cheyres pour prendre les trains CFF ou aller faire les courses, promenade au bord du lac, etc...
Horaires des bus dans le dossier.

Ecoles enfantine et primaire de 1ère à 4ème à Cheyres, de 5ème à 8ème à Châbles, et pour les écoles secondaires à Estavayer en 10 minutes en bus.

Charges basses: 198.-/mois (chauffage et eau chaude) et toute la consommation électrique comprise, sur 3 ans à 4 personnes.

2 places dans le grand garage de 47m2 + 3 à 4 places extérieurs comprises dans le prix!

Pour en savoir plus, demandez le dossier et son descriptif complet.

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Michael Bornet
079/527.19.45
michael@bornetimmob.ch

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 8
Surface habitable (m2) : 206
Surface du terrain (m2) : 1’210
Nombre de chambres : 6
Surface terrasse (m2) : 82
Surface utilisable (m2) : 350
Nombre de salles de bain : 4
Surface jardin (m2) : 800
Volume (m3) : 1’330

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Charges mensuelles : 198.-
Date de disponibilité : 01.12.2022
Année de construction : 2016

Contact

Michael Bornet

Allianceimmo Suisse

Rue du Franc Castel 10

1454 L'Auberson

Tél. +41 79 527 19 45

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