A Vendre Villa jumelle 7.5 pièces à Grandvaux

Une maison de 140 m2 + un appart de 1.5 pces de 25 m2
Réf.: 645923 / Réf. Agence: GR2021/1
CHF 1’285’000.-
Réservé
La situation dominante et la vue panoramique sur le Lac et le Lavaux vont vous séduire.

La maison est en dessus de l'autoroute que l'on entend, par contre depuis la terrasse vitrée avec une magnifique vue le bruit est atténué et dans la maison il n'y a aucune nuisance. Avec juste un fond musical sur la terrasse vous n'y prêterez pas attention.

La maison elle-même possède une spacieuse cuisine entièrement agencée avec de nombreux espaces de rangements, de grands plans de travail, un four classique + vapeur, un micro-onde, un grand réfrigérateur et tout ce dont vous avez besoin pour préparer de bon petits plats, la plaque à induction possède 4 points mais elle est fissurée et devra être changée.

La cuisine donne sur la salle à manger et l'accès au balcon de 5 m2, mais il est plus simple de sortir de la cuisine pour manger dehors sur une terrasse ensoleillée de 60 m2 avec vue panoramique unique et rare.... Le séjour est confortable et ses fenêtres arrondie donnent un charme insolent à ce bien. Un wc-visiteur avec lavabo. Une suite parentale avec sa chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec douche à l’Italienne, une vasque en pierre avec son meuble et un wc. Un espace rangement proche de la cuisine idéal pour les réserves de nourriture et les boissons.

Un poêle en pierre ollaire de belle facture se trouve dans le séjour et depuis la salle à manger vous avez accès à son four à pizza.

A l'étage nous avons 3 chambres ( une des chambre est utilisée actuellement comme dressing )et une salle d'eau avec douche, lavabo incrusté dans le meuble, un radiateur à linge et un wc.

De plus n'oublions pas un appartement de 1.5 pces d’environ 25 m2 en plus de la maison elle-même, idéal pour les grands- parents ou autre. Un bien de 2 logements reste rare sur le marché ... Alors ne tardez pas trop.

L'appartement lui-même possède une salle d'eau avec douche-wc-lavabo, une cuisine ouverte sur une salle à manger et une chambre.

Voilà pour la maison, mais il y a de belles surprises à découvrir à l'extérieur pour les enfants. Le terrain a été aménagé pour y faire un petit paradis pour les enfants avec sa cabane pour les Hobbits, et ses espaces jeu pour balançoire et trampoline. Il n'y a pas de jardin plat pour jouer au foot, mais vos enfants pourront toujours allez jouer chez les voisins, ce qui vous évitera la corvée de passer la tondeuse à gazon.

Il y a 1 garage et 3 places de parcs extérieurs inclues dans le prix.

Attention pour accéder à la maison et au bonheur de profiter d'une vue imprenable et des coucher de soleil, il y a un escalier anti-neige qu'il vous faudra emprunter pour arriver dans votre coin de paradis loin du stress ambiant et de la vie stressante des villes.

J'oubliais le sous-sol quant à lui possède une chaufferie, buanderie, un abri atomique.

Voilà, vous savez tout ou presque, le reste vous le découvrirez en visitant ce bien.

Les visites commencent ce samedi, alors ne tardez pas trop.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 165
Surface du terrain (m2) : 644
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 5
Surface utilisable (m2) : 200
Nombre de salles de bain : 3
Surface terrasse (m2) : 60
Volume (m3) : 739

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Charges mensuelles : 200.-
Année de rénovation : 2013
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac
Année de construction : 1984

Contact

David Padilla

Allianceimmo Suisse

Rue du Franc Castel 10

1454 L'Auberson

Tél. +41 24/454.10.84

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