A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Moudon

Villa individuelle parfaitement entretenue sur parcelle de 1000m2!
Réf.: 643185
CHF 1’250’000.-
Dans les hauts de Moudon, cette belle villa impeccable pourra vous séduire!
Bien orientée, elle reçoit le soleil toute la journée.

Au sous-sol, avec ses 3 pièces supplémentaires et un carnotzet, chauffées, sols stratifiés et une fenêtre saut de loup par pièce, éclairées et électrifiées ainsi que murs peints, il est possible d'y créer ce que vous désirez. Elles sont finies comme des pièces à vivre. Dans une des pièces se trouve l'aspirateur central.

La buanderie/chaufferie est à gaz de ville accompagnée d'un adoucisseur, d'un lave-linge et sèche-linge, d'un évier eau chaude et froide, d'une grille d'écoulement au sol en Époxy.

Une pergola de 12m2, accès direct depuis la cuisine ou par l'extérieur, y a été ajoutée en 2008, équipée d'un four à pizza à bois, d'un évier et d'une grande baie vitrée coulissante de chaque côté pour un maximum de lumière.

Une belle terrasse couverte de 26m2, orientée sud-est, vous y attend.
Elle est abritée par l'avant-toit de la maison et d'une structure métallique, verre blindé, toiles d’ombrage et de 2 grandes portes coulissante côté nord-est.
Le sol est en bambou et huilé, normalement efficace à vie.
En plus: arrosage automatique du gazon, 2 tuyaux d'arrosage extérieurs, jardin potager de 40m2~ , récupérateur d'eau de pluie 1'000L

Un beau portail double porte télécommandé ouvre sur une place dallée de pierres naturelles (130m2~) jusqu'au double garage et sa porte télécommandée également.
Une trappe au plafond du garage permet 36m2 de rangement supplémentaire.
Au côté gauche du garage, un abri 12m2 (électrifié et éclairé) sert de rangement des containers/poubelles, vélos et divers outils.Du côté droite, une porte permet l'accès sans ouvrir la grande porte commandée.

Maintenant entrons dans cette villa:
Le rez est totalement carrelé.
L'entrée donne sur un vestibule suivi d'un WC/douche et des accès au sous-sol et à l'étage.
En passant une voute vous verrez le séjour, accommodé d'une belle cheminée, et le coin à manger (le tout de 43m2) avec leurs accès au jardin ou à la terrasse couverte.
Une 2ème voute conduit à la cuisine.

La cuisine d'angle et son bar est totalement équipée de marque AEG (Electrolux): lave-vaisselle, four à air-chaud, four micro-ondes, plaques vitrocéram et hotte Wesco, frigo américain Siemens (avec production de glaçons, congélateur), cave à vin Vinosphère 15 bouteilles.
Le plan de travail est en granit rose.
Une porte vous emmène à la pergola (citée plus haut).

A l'étage vous verrez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain/WC avec double lavabos surmonté de granit. La baignoire est à bulles commandées.
Un esca-trappe conduit au grenier de 40m2 éclairé.

Les charges sont basses à 92.-/mois pour l'eau chaude et le chauffage.
L'électricité est à 20.-~/mois, en hiver, grâce aux panneaux photovoltaïques.

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Cette villa est disponible rapidement alors venez la visiter ensemble avec:
Michael Bornet
079/527.19.45

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 163
Surface du terrain (m2) : 1’000
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 26
Surface utilisable (m2) : 345
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 700
Volume (m3) : 947

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Charges mensuelles : 92.-
Vue : Dégagée
Année de construction : 2005

Contact

Michael Bornet

Allianceimmo Suisse

Rue du Franc Castel 10

1454 L'Auberson

Tél. +41 79 527 19 45

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