A 1537 Champtauroz, unique et rare à 10 min d' Yvonand et 13 minutes d'Estavayer!
Ne manquez pas ce bien de charme.
Cachet, espace et calme vous attendent en bordure de pâturages agricoles sur une parcelle de 1811 m2 avec jardin, potager, verger, poulailler et bien plus …
224 m2 habitables et 540 m2 utilisables, mesurés juste, pas estimés!
Vous serez surpris par les volumes et la luminosité de ce bien.
La maison est parfaitement entretenue et aucune trace d'usure n'y parait.
Le sol du rez est en carrelage récent et tout les autres sols sont en bois massif, y compris le grand comble de 157m2.
Un hall d'entrée (anciennement la grange), spacieux et chauffé, de 43m2, servait d'exposition de tableaux.
Une ancien atelier de poterie de 39m2 peut toujours servir à une activité indépendante, équipé d'un WC et du local technique de 12m2.
Une 3ème pièce de 38m2, très lumineuse, isolée, chauffée par radiateur ou poêle à bois, sert actuellement aux soins du corps et de détente.
Le comble de 157m2, ainsi que les 3 pièces annoncées précédemment peuvent être aménagés en appartements de rendement ou pour vos membres de la famille.
De plus la maison possède 2 chambres avec leur propre salle d'eau, WC/lavabo, ainsi qu' une suite parentale avec dressing de 9m2, une salle d' eau équipée d'une baignoire, WC et lavabo.
Le rez de 84m2 est totalement ouvert avec: la cuisine au milieu, d'un côté le séjour et son accès au jardin puis de l'autre côté le coin à manger et son accès à la terrasse.
Les extérieurs, quand à eux, vous séduiront tout autant, si ce n'est plus.
La vue panoramique et plongeante est splendide.
Au jardin vous aurez le soleil du lever au coucher!
Les 3 côtés de la parcelle sont agricoles, donc pas constructibles.
La piscine de 2019, construite en pierres naturelles et filtrantes (sans aucun additifs) de 26m2 et 1,60m de profondeur, est chauffée par une pompe à chaleur de 2021.
Une 2ème pompe à chaleur de 2019 pour la ferme, chauffage au sol au rez et radiateurs aux étages.
Une cave voutée en pierre est parfaite pour le vin, les fruits et légumes, ou alors pour créer un magnifique carnotzet.
Pour un budget de 35'000.- ~ il est possible et autorisé de créer un couvert pour 2 places de parc supplémentaires.
Le certificat énergétique (CECB) est à C et B, ce qui est exceptionnel pour une bâtisse de 1790!
Demandez le dossier avec les photos et les plans, mais surtout venez visiter ce bien qui saura vous séduire, si ce n'est déjà fait.
Vous désirez changer de bien immobilier ?
Nous vous accompagnons dans votre projet pour une estimation gratuite et sans engagement ainsi que pour des conseils professionnels adaptés pour une vente réussie ensemble!
Michael Bornet
079/527.19.45
michael@bornetimmob.ch
Ne manquez pas ce bien de charme.
Cachet, espace et calme vous attendent en bordure de pâturages agricoles sur une parcelle de 1811 m2 avec jardin, potager, verger, poulailler et bien plus …
224 m2 habitables et 540 m2 utilisables, mesurés juste, pas estimés!
Vous serez surpris par les volumes et la luminosité de ce bien.
La maison est parfaitement entretenue et aucune trace d'usure n'y parait.
Le sol du rez est en carrelage récent et tout les autres sols sont en bois massif, y compris le grand comble de 157m2.
Un hall d'entrée (anciennement la grange), spacieux et chauffé, de 43m2, servait d'exposition de tableaux.
Une ancien atelier de poterie de 39m2 peut toujours servir à une activité indépendante, équipé d'un WC et du local technique de 12m2.
Une 3ème pièce de 38m2, très lumineuse, isolée, chauffée par radiateur ou poêle à bois, sert actuellement aux soins du corps et de détente.
Le comble de 157m2, ainsi que les 3 pièces annoncées précédemment peuvent être aménagés en appartements de rendement ou pour vos membres de la famille.
De plus la maison possède 2 chambres avec leur propre salle d'eau, WC/lavabo, ainsi qu' une suite parentale avec dressing de 9m2, une salle d' eau équipée d'une baignoire, WC et lavabo.
Le rez de 84m2 est totalement ouvert avec: la cuisine au milieu, d'un côté le séjour et son accès au jardin puis de l'autre côté le coin à manger et son accès à la terrasse.
Les extérieurs, quand à eux, vous séduiront tout autant, si ce n'est plus.
La vue panoramique et plongeante est splendide.
Au jardin vous aurez le soleil du lever au coucher!
Les 3 côtés de la parcelle sont agricoles, donc pas constructibles.
La piscine de 2019, construite en pierres naturelles et filtrantes (sans aucun additifs) de 26m2 et 1,60m de profondeur, est chauffée par une pompe à chaleur de 2021.
Une 2ème pompe à chaleur de 2019 pour la ferme, chauffage au sol au rez et radiateurs aux étages.
Une cave voutée en pierre est parfaite pour le vin, les fruits et légumes, ou alors pour créer un magnifique carnotzet.
Pour un budget de 35'000.- ~ il est possible et autorisé de créer un couvert pour 2 places de parc supplémentaires.
Le certificat énergétique (CECB) est à C et B, ce qui est exceptionnel pour une bâtisse de 1790!
Demandez le dossier avec les photos et les plans, mais surtout venez visiter ce bien qui saura vous séduire, si ce n'est déjà fait.
Vous désirez changer de bien immobilier ?
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Michael Bornet
079/527.19.45
michael@bornetimmob.ch
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 8.5
Surface habitable (m2) : 224
Surface utilisable (m2) : 540
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 1’500
Volume (m3) : 2’386
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 1’822
Parcs et garages
Box : 1
Parc extérieur : 3
Données complémentaires
Vue : Dégagée, Panoramique, Campagne
Année de construction : 1790
Année de rénovation : 2019
