Estimer

Découvrez combien vaut votre bien immobilier

Nous allons vous faire une estimation professionnelle gratuite et sans engagement.

Demande d'estimation

 

Connaissez-vous le prix de votre propriété sur le marché actuel ? Nous vous dirons combien vous pouvez vendre votre maison, appartement ou terrain avec une évaluation professionnelle, indépendante et impartiale.

Appelez-nous par téléphone pour planifier une visite et faire l’évaluation. Vous pouvez également nous contacter par email ou par sms et nous vous répondrons dans un délai de moins de 24 heures.

Téléphone : 078/730.83.39 ou dir@allianceimmo.ch

Comment allons-nous faire une évaluation professionnelle de votre bien ?

Les 3 phases

1.- Contact. Appelez-nous par téléphone/sms ou envoyez-nous un courriel avec votre téléphone et nous vous contacterons pour organiser une visite à votre domicile.

2.- Visite de votre bien sur place. Nous visiterons votre bien pour répondre à plus de 65 questions. Regarderons les documents standards du Registre Foncier, de l’ECA ainsi que les plans et discuterons brièvement avec vous des conditions du marché dans votre région. Cela nous prendra environ 1 heure.

Ensuite nous allons préparer l’évaluation dans nos bureaux. Il nous faudra 2 jours pour vous donner les résultats précis en fonction du marché et de votre bien.

3.- Présentation de l’évaluation. Nous vous donnerons l’évaluation et nous vous expliquerons son contenu afin que vous puissiez comprendre le marché et quel est le meilleur positionnement pour votre bien sur le marché et comment le vendre au meilleur prix.

 

 

Restez bien informé

 

Pour tout propriétaire en Suisse, la valeur de leur propriété est une caractéristique en constante évolution, mais qui doit être connue. Dernièrement, les prix des logements ont légèrement augmenté dans certaines zones en Suisse et dans d’autres régions les prix ont baissé ou sont restés stables. Difficile de s’y retrouver….

Si à tout moment vous avez besoin de vendre ou devez vendre rapidement, sachez combien vaut votre bien immobilier sur le marché actuel pour obtenir le meilleur prix et le vendre rapidement. En 2 minutes, nous pouvons modifier l’estimation faite quelques semaines, ou mois auparavant, et sortir le nouveau prix, en fonction du moment.

Statistiquement, le prix des maisons, des appartements et des terrains sont difficile à suivre. Cependant, l’outil d’évaluation professionnel que nous utilisons est identique à celui de certaines banques, et recueil les prix actuels des propriétés dans votre région pour déterminer l’offre et la demande. Dans notre évaluation, nous prenons en compte des facteurs tels que :

1.- Prix des maisons et appartements vendus dans votre région au cours des 6 derniers mois.
2.- Les prix actuels des maisons et des appartements similaires au vôtre dans votre région.

 

3.- Caractéristiques particulières de votre bien : années de construction, surface, nombre de pièces, jardin, distribution de garage, intégrité structurelle, etc.

 

4.- Les facteurs locaux dans votre région : écoles, hôpitaux, transports, services, etc.

 

 

 

Pourquoi est-il important de demander :
“Combien vaut mon bien immobilier ?”

Le temps est un facteur clé dans la vente d’une maison en Suisse Romande. Et plus il faut de temps pour vendre votre bien, plus il est probable que vous devrez baisser votre prix de vente. Un bien qui a déjà une évaluation est mis sur le marché au prix de vente correct.

Confidentialité totale

Parfois, nous sommes contactés par des personnes éprouvant des difficultés financières ou même qui passent par un divorce et qui ont besoin de savoir combien vaut leur propriété. Chez ALLIANCEIMMO nous comprenons la difficulté de ces situations et nous vous offrons une totale confidentialité lors de l’évaluation de votre bien.

C’est pourquoi toutes les informations échangées dans le cadre de l’évaluation de votre bien sont traitées avec la plus grande confidentialité.

Données à prendre en compte

Lors de l’évaluation de votre bien, nous tenons toujours compte de ces 2 facteurs de risque, pour vous donner la valeur réelle de votre maison.

Risque n°1: Votre propriété est unique et ne peut être égale à aucune autre.

Cependant, le premier facteur qui peut réduire le prix de votre bien dans une évaluation est que votre maison ou appartement soit totalement différente des maisons ou appartements qui sont dans votre région. Cela rendrait l’estimation de l’évaluation un peu difficile et constitue un risque à prendre en compte. Mais l’expérience du marché est du terrain permettra une évaluation précise et exacte. Certaines fois le prix est supérieur à ce que les propriétaires imaginaient du fait qu’avec une bonne VALORISATION, ceci devient possible.

Risque no 2 : L’état de votre maison ou de votre appartement est toujours différent de tout autre bien. Cependant, ayant fait des améliorations dans votre bien au cours des dernières années, ceci peut augmenter ou diminuer le prix de votre bien sur le marché. Il ne diminue que si le bien est trop personnalisé en terme de design d’intérieur, et cela pourrait être un problème lors de la vente. Mais il y a aussi des solutions pour ce type de cas. Ce facteur de risque est également pris en compte dans l’évaluation. Parfois, une petite amélioration est ce dont vous avez besoin pour obtenir un prix plus élevé. Parfois, investir 500.- fr dans de simples changements vous permettrait de vendre votre bien 5’000.- fr de plus, mais pour ceci il faut savoir comment pensent les banques, car ce sont elles qui ont l’argent.

C’est seulement en connaissant la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement que vous serez en mesure de la vendre au meilleur prix.

Le facteur que vous devriez éviter

Nous vous recommandons de ne pas tomber dans le piège de certains agents immobiliers non professionnels qui donneront à votre maison un prix plus élevé que ce que le marché acceptera.

L’intention de ces courtiers non professionnels est d’obtenir un mandat avant tout le monde, signer le contrat avec vous dès que possible et peut-être demander l’exclusivité. Si vous le faites, vous constaterez que des semaines ou des mois plus tard, le courtier ou votre agence vous dira que vous devez baisser le prix si vous voulez le vendre.

Sachez combien vaut votre maison ou votre appartement !

Connaître le meilleur prix pour lequel vous pouvez vendre votre bien grâce à une évaluation professionnelle, impartiale et confidentielle est votre meilleure option.

Appelez-nous et organisez une réunion avec nous pour faire une évaluation de votre bien. C’est totalement gratuit et sans aucun engagement de votre part.
Téléphone: 078/730.83.39 i ou dir@allianceimmo.ch

Demande d'estimation

 

 

NOTE :
Si vous décidez plus tard de vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain, nous sommes à votre service pour un travail de qualité et une VALORISATION bien supérieure à ce que vous trouverez sur le marché.

Vous pouvez nous demander le livre « Les 2 éléments clefs qui vous permettront de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix » à :  dir@allianceimmo.ch