Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.
Descriptif du bien :
– surface terrain 701 m2
– surface au sol 293 m2
– volume 3'617 m3
– surface nette de plancher 1'250 m2
– surface habitable totale : 941 m2
– 5 niveaux
– Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants
– Un 2.5 pièces
– 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun
– 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d’accueil jusqu’à 200 personnes.
– 20 places de parc extérieures
– 1 garage fermé
Atouts :
– A quelques minutes de Payerne et d’Estavayer
– En zone centre village
– Constitué en PPE
– Très bon état général, nombreuses rénovations
– Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires
– Ravalement complet effectué en 2025
– Chauffage au sol dans les appartements
– Pas d’interruption de location depuis plus de 10 ans
– Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes
– Rendement élevé
– Reprise d’hypothèque possible