Découvrez cette magnifique maison offrant une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un espace idéal pour la location d’un cabinet ou de bureaux, comprenant une grande pièce d’environ 45 m2 avec une salle de bain complète, une grande cave et un réduit, pouvant être transformé en un appartement de 2.5 pièces.
Au premier étage avec accès direct depuis la porte d’entrée extérieur, profitez d’un grand salon et d’une salle à manger très lumineuse, agrémentés d’un fourneau à bois pour des soirées chaleureuses à regarder vos séries ou à bouquiner au son du feu de bois. La cuisine ouverte, de grande qualité, dispose d’un vaste plan de travail et d’un bar en marbre. La fenêtre de la cuisine offre une vue à vous couper le souffle, parfaite pour cuisiner en toute sérénité. Un WC visiteur complète cet étage.
La terrasse en L, d’environ 100 m², orientée sud-ouest, est idéale pour se relaxer ou inviter des amis ou la famille à partager un bon repas, tout en surveillant les enfants qui jouent dans le grand jardin de 650 m².
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une très grande salle de bain. Un grand balcon desservant deux chambres vous permettra de prendre un bon café à votre réveil en admirant le lever du soleil.
En 2023, le toit de la maison a été équipé de 24 panneaux solaires, offrant une économie d’énergie significative.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Pour le stationnement, un garage double avec porte électrique télécommandée fait partie du bien, ainsi que plusieurs places de parking devant la maison.
La propriété est bâtie sur une parcelle de 1206 m², avec un grand cabanon de jardin.
Chaque élément de cette maison a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.
Contactez notre agent Monsieur Séchaud au 076/576.73.15
Situation et commodités
St-George est une charmante commune située dans le district de Nyon, au pied du col du Marchairuz, à une altitude de 950 mètres. Elle a su conserver son caractère authentique et pittoresque, offrant une ambiance de village paisible et accueillante.
La commune dispose de plusieurs commodités, dont une épicerie (laiterie) et un hôtel-restaurant, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les résidents peuvent profiter de magnifiques vues sur les Alpes et d’un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
St-George est également bien desservie par les transports publics, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les principales attractions de la région.
En résumé, St-George est une commune idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature, tout en bénéficiant de commodités modernes et d’un accès facile aux infrastructures locales
Travaux
En parfait état, comme neuf, continuellement rénové, aucuns travaux à prévoir.
Remarque :
Il est rare de trouver une maison individuelle avec une telle situation, une aussi grande superficie et avec une très belle surface à louer, alors à vous de jouer. Venez voir ce bien.
Données techniques
Année de construction 2000
Rénovation 2017
Parc Intérieur 2
Parc extérieur 2
Etage 3
Chauffage Pompe à chaleur par géothermie
Commodités
Il y a un grand réseau de maman de jour dans le village à 5 minutes à pied.
L’école enfantine et primaire se trouve au milieu du village soit à 5 minutes à pied.
Les écoles secondaires sont dans le village de Begnins, accès en bus scolaire
Une épicerie est à 5 minutes à pied
Un hôtel restaurant est à environ 5 minutes à pied
Accès autoroutier est à 16 minutes
St-George se trouve à 15 minutes d’Aubonne, 23 minutes de Morges, 30 minutes de l’aéroport de Genève, 30 minutes du centre-ville de Lausanne.