Découvrez un joyau architectural dans un quartier résidentiel prisé :

Un appartement de 4.5 pièces, contemporain et lumineux, offrant des prestations haut de gamme.

Saisissez l’opportunité de vivre dans un cadre idyllique.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 logements construite en 2008, cet appartement bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’une position dominante. Avec une surface habitable de 124 m², vous serez séduit par le hall d’entrée spacieux menant à un séjour/salle à manger élégant, agrémenté d’une cheminée, et une cuisine entièrement équipée de haute qualité.

Les trois grandes chambres offrent un espace de vie confortable et raffiné, dont une avec une vue à 180 degrés sur la ville et le lac.

Une pièce plus petite de 6 m², sans fenêtre, a été idéalement pensée pour y ajouter un dressing.

Profitez de votre jardin privatif, récemment rénové et arboré, avec une terrasse de plus de 288 m² pour des moments de détente en plein air. Les finitions de cet appartement ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de haut standing. Les parquets, carrelages et la cuisine équipée témoignent de ce souci du détail.

Outre la qualité de la distribution et des finitions, cet appartement répond aux tendances modernes du marché immobilier, garantissant un confort de vie optimal.

Ne laissez pas passer cette chance rare d’acquérir un bien d’exception, idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville et des axes autoroutiers. Avec trois places de parc extérieures et une cave, tout est pensé pour votre confort.

Accessibilité & Commodités

Le bien immobilier est idéalement situé à 30 minutes de Lausanne et Neuchâtel. Un arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville. En voiture, Yverdon est un pôle stratégique, à seulement 1 heure de Fribourg, Genève et Berne.
La gare est accessible à pied en 20 minutes ou en 12 minutes avec le bus 602, dont l’arrêt est à 5 minutes. Les trains et bus fréquents facilitent l’accès aux villes du canton, avec Lausanne et Neuchâtel à seulement 20 minutes en train. En voiture, l’autoroute à 3 minutes permet de rejoindre ces villes en 30 minutes sans difficulté.

École et garderie

La scolarité se déroule dans les différents collèges du quartier ou de la ville. Les élèves iront ensuite au gymnase de Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Vous trouverez également la Haute École d’Ingénierie et de Gestion du Canton de Vaud (HEIG-VD). Il y a de nombreuses options pour l’aide aux devoirs et les garderies.

Aperçu des données

Année de construction : 2008
Disponible à partir du : De suite
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains/eaux : 2
Surface habitable : 124 m²
Surface terrasse : 46 m²
Surface engazonnée : 69 m²
Surface extérieur : 297 m²
Étage : Rez/1

Chauffage : Sol
Combustible : PAC
Classe d’efficacité énergétique : B

WC visiteurs : Oui
Cave : Oui
Terrasse : Oui
Place de parc extérieur : 3

Charges PPE mensuelles : CHF 275.-

Détail du prix :
Appartement : CHF 1’150’000.-
Parc extérieur : CHF 45’000.-
Prix de vente : CHF 1’195’000.-

Les facteurs clés à considérer

L’emplacement :
Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt à l’acheter ? N’oubliez pas que l’emplacement de votre maison est primordial. Une fois l’achat effectué, vous pourrez toujours rénover l’intérieur, mais l’emplacement restera inchangé. Pensez à des facteurs tels que la proximité des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des commodités avant de prendre votre décision.

Le lieu :
Il est important de considérer non seulement l’emplacement de la maison, mais également les détails de la propriété elle-même. Pensez-vous pouvoir gérer de nombreux escaliers ? Les fenêtres des voisins donnent-elles sur l’intimité de votre maison ? L’accès à la propriété est-il sécurisé ?

La cuisine :
Si vous cherchez une cuisine qui répond à vos besoins, ne vous contentez pas d’une cuisine qui ne convient pas. Une rénovation de cuisine peut être coûteuse. Portez attention aux équipements électroménagers, à leur disposition ainsi qu’aux matériaux choisis.

La luminosité :
Appréciez-vous une pièce lumineuse et ensoleillée ou préférez-vous l’intimité ? Prenez en compte l’orientation et l’éclairage naturel lors de vos visites.

Vie sportive et culturelle / Yverdon-les-Bains en bref

Yverdon-les-Bains, en Suisse, offre une vie sportive et culturelle riche. La ville propose une variété de clubs sportifs, allant du tennis à la gymnastique, de la randonnée à la natation. La vie sociale est également animée, avec de nombreux pubs et restaurants.
Côté culture, la région regorge d’attractions comme les bains thermaux, la vieille ville de Grandson, et la région viticole de Bonvillars. Des événements tels que les Brandons annuels, les randonnées cyclotouristes, et le Numerik Games Festival offrent une variété de divertissements.
Yverdon-les-Bains, située dans le canton de Vaud, est une ville dynamique avec environ 30 451 habitants. Connue pour ses bains thermaux et son patrimoine historique, elle offre un cadre de vie agréable. Elle est proche de Lausanne et Neuchâtel et dispose de nombreuses commodités.