A Vendre Villa contiguë 5.5 pièces à Orbe

1355 L'Abergement villa A encore libre!
Réf.: 619270
CHF 862’500.-
Réservé
Les travaux sont commencés!!!

Promotion de 2 villas mitoyennes en PPE dans un quartier tranquille de villas!
La villa B est vendue, il reste celle-ci de libre.
4,5 pièces + une dépendance équipée de 29m2 au rez inférieur.

A 7 minutes et 5 km d'Orbe.
Les travaux ont bien avancés grâce à un hiver clément.
Fin de construction pour janvier 2023
Dans les hauts de L'Abergement avec vue sur les alpes, calme en campagne.

Villa A: 106m2 habitables, 191m2 utilisables, 862'500.-
Construction traditionnelle en briques et béton armé.

Chaque villa a sa dépendance de 29m2, carrelage au sol et murs peints, avec une grande fenêtre et porte d'accès direct sur la terrasse + une cave de 14m2.

Toutes les finissions à choix:
Cuisine, sols (carrelages et parquets), salles de bains et fournitures sanitaires, portes/cadres et ferrures, porte d'entrée...

Fenêtres PVC triple vitrage ainsi que stores électriques.

Système de chauffage en commun, ce qui permet des économies d'entretien: production du chauffage et eau chaude par PAC (pompe à chaleur) avec panneaux solaires photovoltaïques, donc charges basses avec très peu d'entretien.

Les 2 murs de séparation des villas sont aux normes ECA, isolation thermique et phonique, aucune dalle commune donc pas de résonance.

Avec 2 places de parc et un grand box fermé (long. 7m) et porte télécommandée.

Finissions propres et soignées par un constructeur à Orbe.

Ces villas neuves sont garanties du constructeur pendant 2,5 et 10 ans aux normes SIA.

Frais d'achat et notaire réduits, soit 5% que sur l'achat du terrain:
-Terrain villa A 193'500.- = 9'675.- (au lieu de 43'125.- sur le tout)
Et ensuite contrat d'entreprise mais les frais de notaire restent bas car ils ne seront payés que sur ce qui sera construit!

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Prenez contact et visitons la parcelle avec:
Michael Bornet
079/527.19.45
michael@bornetimmob.ch

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 106
Surface jardin (m2) : 193
Volume (m3) : 682
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10
Surface du terrain (m2) : 452
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 51
Surface utilisable (m2) : 191

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 2022
Date de disponibilité : 20.01.2023
Etat : Neuf
Vente aux non résidents étrangers : oui

Contact

Michael Bornet

Allianceimmo Suisse

Rue du Franc Castel 10

1454 L'Auberson

Tél. +41 79 527 19 45

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